高雄市鳳山區五甲一路750號3F/14F
2023-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 545 萬 24.7 萬/坪 × 22.03 坪
權狀坪數22.03 坪
主建物11.95 坪
公設比27.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 22.03 坪
└ 主建物 11.95 坪
└ 公設等 10.08 坪
土地持分 2.27 坪
0 坪22.03 坪
土地坐落 七老爺段 367 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 14.6
五甲一路中位 15.1
鳳山區 2023 年中位 25.3
比本棟中位 高 69%比五甲一路中位 高 64%比鳳山區 2023 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交545 萬
+6%
2026 年推估577 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）436 萬
每月月付16,334 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。