高雄市三民區大昌二路268號8F/14F

2019-03-14 實價登錄成交明細

成交總價 173 萬 13 萬/坪 × 13.31 坪

權狀坪數13.31 坪

主建物8.5 坪

公設比26.8%

當時屋齡20 年

這筆買到什麼

建物 13.31 坪

└ 主建物 8.5 坪

└ 公設等 4.81 坪

土地持分 1.09 坪

0 坪13.31 坪

土地坐落 獅頭段 2319 地號

成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪

本筆成交 13

本棟中位 12.8

大昌二路中位 14.5

三民區 2019 年中位 18.8

比本棟中位高 2%比大昌二路中位低 10%比三民區 2019 年中位低 31%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2019 年成交173 萬

+58%

2026 年推估273 萬

以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）35 萬

貸款（8 成）138 萬

每月月付5,185 元

30 年總利息48 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層8F/14F

型態套房(1房1廳1衛)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。