高雄市左營區嘉慶街50號10F/14F
2021-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 23.1 萬/坪 × 41.51 坪
權狀坪數41.51 坪
主建物20.53 坪
公設比29.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 41.51 坪
└ 主建物 20.53 坪
└ 公設等 20.98 坪
土地持分 5.04 坪
0 坪41.51 坪
土地坐落 新庄段十二小段 1217 地號
價格拆解
成交總價960 萬
扣車位後房價960 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 23.1
嘉慶街中位 21.1
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 0%比嘉慶街中位 高 9%比左營區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交960 萬
+28%
2026 年推估1,229 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 269 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土結構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-07-19 14F/14F 3房2廳2衛 · 41.51 坪 33 萬/坪總 1,368 萬 2023-06-29 8F/14F 3房2廳2衛 · 41.51 坪 33.7 萬/坪總 1,398 萬 2021-05-01 11F/14F 3房2廳2衛 · 41.51 坪 23.4 萬/坪總 933 萬 2019-06-28 9F/14F 3房1廳2衛 · 41.51 坪 20.5 萬/坪總 850 萬 2016-05-31 14F/14F 3房2廳2衛 · 41.51 坪 17.4 萬/坪總 720 萬 2015-06-11 10F/14F 2房1廳1衛 · 41.51 坪 19.3 萬/坪總 800 萬 2013-01-21 11F/14F 3房2廳2衛 · 41.51 坪 15.7 萬/坪總 652 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。