高雄市左營區嘉慶街50號14F/14F
2023-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,368 萬 33 萬/坪 × 41.51 坪
權狀坪數41.51 坪
主建物20.53 坪
公設比29.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 41.51 坪
└ 主建物 20.53 坪
└ 公設等 20.98 坪
土地持分 5.04 坪
0 坪41.51 坪
土地坐落 新庄段十二小段 1217 地號
價格拆解
成交總價1,368 萬
扣車位後房價1,368 萬
單價 33 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 23.1
嘉慶街中位 21.1
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 43%比嘉慶街中位 高 56%比左營區 2023 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,368 萬
+10%
2026 年推估1,504 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,094 萬
每月月付41,001 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯有
管理組織有
車位有
備註：鐵鋁窗增建。其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2023-06-29 8F/14F 3房2廳2衛 · 41.51 坪 33.7 萬/坪總 1,398 萬 2021-07-25 10F/14F 3房2廳2衛 · 41.51 坪 23.1 萬/坪總 960 萬 2021-05-01 11F/14F 3房2廳2衛 · 41.51 坪 23.4 萬/坪總 933 萬 2019-06-28 9F/14F 3房1廳2衛 · 41.51 坪 20.5 萬/坪總 850 萬 2016-05-31 14F/14F 3房2廳2衛 · 41.51 坪 17.4 萬/坪總 720 萬 2015-06-11 10F/14F 2房1廳1衛 · 41.51 坪 19.3 萬/坪總 800 萬 2013-01-21 11F/14F 3房2廳2衛 · 41.51 坪 15.7 萬/坪總 652 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。