高雄市仁武區八德一路384巷37號6F/11F
2023-07-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 330 萬 14.3 萬/坪 × 23.13 坪
權狀坪數23.13 坪
主建物15.02 坪
公設比24.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 23.13 坪
└ 主建物 15.02 坪
└ 公設等 8.11 坪
土地持分 3.46 坪
0 坪23.13 坪
土地坐落 草潭段 1128 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 11.2
八德一路中位 22.1
仁武區 2023 年中位 29.2
比本棟中位 高 28%比八德一路中位 低 35%比仁武區 2023 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交330 萬
+6%
2026 年推估348 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：主臥室窗推目前有滲漏水情形，已詳實告知買方知悉，買方願自行修繕處理，即賣方不負民法規範之滲漏水瑕疵擔保責任。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2023-08-05 9F/11F 3房1廳2衛 · 23.13 坪 18 萬/坪總 416 萬 2017-06-07 3F/11F 2房2廳1衛 · 23.05 坪 9.1 萬/坪總 210 萬 2017-02-23 6F/11F 3房2廳2衛 · 23.13 坪 11.2 萬/坪總 260 萬 2017-02-04 4F/11F 2房2廳2衛 · 23.05 坪 6.5 萬/坪總 150 萬 2015-06-04 7F/11F 3房1廳2衛 · 22.94 坪 10.9 萬/坪總 250 萬 2014-04-12 3F/11F 3房2廳2衛 · 23.05 坪 8.2 萬/坪總 190 萬 2013-01-03 1F/11F 4房2廳2衛 · 21.7 坪 9 萬/坪總 195 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。