高雄市仁武區八德一路384巷37號9F/11F
2023-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 416 萬 18 萬/坪 × 23.13 坪
權狀坪數23.13 坪
主建物15.02 坪
公設比24.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 23.13 坪
└ 主建物 15.02 坪
└ 公設等 8.11 坪
土地持分 3.46 坪
0 坪23.13 坪
土地坐落 草潭段 1128 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 11.2
八德一路中位 22
仁武區 2023 年中位 29.2
比本棟中位 高 61%比八德一路中位 低 18%比仁武區 2023 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交416 萬
+7%
2026 年推估446 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）333 萬
每月月付12,468 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-07-21 6F/11F 2房2廳2衛 · 23.13 坪 14.3 萬/坪總 330 萬 2017-06-07 3F/11F 2房2廳1衛 · 23.05 坪 9.1 萬/坪總 210 萬 2017-02-23 6F/11F 3房2廳2衛 · 23.13 坪 11.2 萬/坪總 260 萬 2017-02-04 4F/11F 2房2廳2衛 · 23.05 坪 6.5 萬/坪總 150 萬 2015-06-04 7F/11F 3房1廳2衛 · 22.94 坪 10.9 萬/坪總 250 萬 2014-04-12 3F/11F 3房2廳2衛 · 23.05 坪 8.2 萬/坪總 190 萬 2013-01-03 1F/11F 4房2廳2衛 · 21.7 坪 9 萬/坪總 195 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。