高雄市鼓山區明華路323號6F/16F
2012-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 21.3 萬/坪 × 21.65 坪
權狀坪數21.65 坪
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 21.65 坪
土地持分 3.06 坪
0 坪21.65 坪
土地坐落 龍華段八小段 2291 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 17.3
明華路中位 20.8
鼓山區 2012 年中位 17.2
比本棟中位 高 23%比明華路中位 高 2%比鼓山區 2012 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-12 8F/16F 4房2廳2衛 · 43.78 坪 28.6 萬/坪總 1,250 萬 2024-06-08 5F/16F 3房2廳2衛 · 34.71 坪 27.2 萬/坪總 945 萬 2021-01-24 4F/16F 3房2廳2衛 · 39.31 坪 17.3 萬/坪總 680 萬 2021-01-05 16F/16F 3房2廳2衛 · 34.71 坪 19 萬/坪總 660 萬 2019-06-24 13F/16F 3房2廳2衛 · 53.11 坪 15.4 萬/坪總 820 萬 2019-04-12 15F/16F 2房2廳2衛 · 40.63 坪 15.5 萬/坪總 630 萬 2019-04-03 16F/16F 3房2廳2衛 · 34.71 坪 17.3 萬/坪總 600 萬 2018-03-19 5F/16F 4房1廳2衛 · 50.9 坪 8.1 萬/坪總 410 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。