高雄市左營區文自路789號7F/14F
2016-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 14.5 萬/坪 × 50.25 坪
權狀坪數50.25 坪
主建物31.35 坪
公設比31.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 50.25 坪
└ 主建物 31.35 坪
└ 公設等 18.9 坪
土地持分 5.9 坪
0 坪50.25 坪
土地坐落 福民段 259 地號
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 16
文自路中位 22.8
左營區 2016 年中位 18.3
比本棟中位 低 9%比文自路中位 低 36%比左營區 2016 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-12-19 2F/14F 4房2廳2衛 · 49.79 坪 25.1 萬/坪總 1,250 萬 2022-04-12 6F/14F 4房2廳2衛 · 46.24 坪 19.9 萬/坪總 920 萬 2022-01-30 10F/14F 4房2廳2衛 · 50.25 坪 25.9 萬/坪總 1,300 萬 2020-06-03 4F/14F 4房2廳2衛 · 50.25 坪 15.1 萬/坪總 760 萬 2020-03-01 7F/14F 4房2廳2衛 · 50.25 坪 16.1 萬/坪總 810 萬 2018-09-15 5F/14F 4房2廳2衛 · 52.96 坪 8.4 萬/坪總 400 萬 2014-11-30 10F/14F 4房2廳2衛 · 50.25 坪 16 萬/坪總 805 萬 2014-05-01 6F/14F 3房2廳2衛 · 46.24 坪 15.5 萬/坪總 715 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。