高雄市左營區文自路789號6F/14F
2022-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 19.9 萬/坪 × 46.24 坪
權狀坪數46.24 坪
主建物31.35 坪
公設比25.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 46.24 坪
└ 主建物 31.35 坪
└ 公設等 14.89 坪
土地持分 5.9 坪
0 坪46.24 坪
土地坐落 福民段 259 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 16
文自路中位 22.8
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 24%比文自路中位 低 13%比左營區 2022 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交920 萬
+13%
2026 年推估1,037 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-12-19 2F/14F 4房2廳2衛 · 49.79 坪 25.1 萬/坪總 1,250 萬 2022-01-30 10F/14F 4房2廳2衛 · 50.25 坪 25.9 萬/坪總 1,300 萬 2020-06-03 4F/14F 4房2廳2衛 · 50.25 坪 15.1 萬/坪總 760 萬 2020-03-01 7F/14F 4房2廳2衛 · 50.25 坪 16.1 萬/坪總 810 萬 2018-09-15 5F/14F 4房2廳2衛 · 52.96 坪 8.4 萬/坪總 400 萬 2016-08-04 7F/14F 4房2廳2衛 · 50.25 坪 14.5 萬/坪總 730 萬 2014-11-30 10F/14F 4房2廳2衛 · 50.25 坪 16 萬/坪總 805 萬 2014-05-01 6F/14F 3房2廳2衛 · 46.24 坪 15.5 萬/坪總 715 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。