高雄市三民區鼎金後路432號
2016-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 30.7 萬/坪 × 92.89 坪
權狀坪數92.89 坪
主建物59.32 坪
公設比34.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 92.89 坪
└ 主建物 59.32 坪
└ 公設等 33.57 坪
土地持分 12.78 坪
0 坪92.89 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金一小段 587 地號
價格拆解
成交總價2,850 萬
扣車位後房價2,850 萬
單價 30.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 18.2
鼎金後路中位 17.9
三民區 2016 年中位 17.1
比本棟中位 高 69%比鼎金後路中位 高 72%比三民區 2016 年中位 高 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途見其它登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。