高雄市岡山區光潭路142號
2018-11-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 615 萬 9.5 萬/坪 × 64.99 坪
權狀坪數64.99 坪
主建物55.75 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 64.99 坪
└ 主建物 55.75 坪
└ 公設等 9.24 坪
土地持分 22.99 坪
0 坪64.99 坪
土地坐落 石螺潭段 606-384 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 5.3
光潭路中位 9.6
岡山區 2018 年中位 15.5
比本棟中位 高 79%比光潭路中位 低 1%比岡山區 2018 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交615 萬
+61%
2026 年推估989 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 374 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本買賣標的物確有滲漏水之情事，買方同意自行修繕，賣方已相當減價出售予買方，買方同意賣方對本買賣標的物無須負擔瑕疵擔保責任。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。