高雄市苓雅區中正二路36號2F/15F
2019-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 23.3 萬/坪 × 22.79 坪
權狀坪數22.79 坪
主建物12.02 坪
公設比34.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 22.79 坪
└ 主建物 12.02 坪
└ 公設等 10.77 坪
土地持分 1.6 坪
0 坪22.79 坪
土地坐落 林德官段 1096 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 25.8
中正二路中位 23.5
苓雅區 2019 年中位 22.1
比本棟中位 低 10%比中正二路中位 低 1%比苓雅區 2019 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交530 萬
+35%
2026 年推估718 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-23 11F/15F 2房1廳1衛 · 23.57 坪 45 萬/坪總 1,060 萬 2026-03-02 2F/15F 2房1廳1衛 · 29.84 坪 38.5 萬/坪總 1,150 萬 2024-07-12 2F/15F 2房1廳1衛 · 25.62 坪 44.9 萬/坪總 1,150 萬 2023-11-30 13F/15F 2房1廳1衛 · 23.57 坪 44.3 萬/坪總 1,045 萬 2023-11-26 3F/15F 1房1廳1衛 · 22.79 坪 35.1 萬/坪總 800 萬 2023-11-25 7F/15F 2房1廳1衛 · 26.42 坪 37.2 萬/坪總 982 萬 2023-11-18 7F/15F 2房1廳1衛 · 18.52 坪 41.9 萬/坪總 776 萬 2023-08-04 11F/15F 2房2廳1衛 · 21.99 坪 27.3 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。