高雄市前鎮區班超路21號2F/12F
2019-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 538 萬 17.6 萬/坪 × 30.53 坪
權狀坪數30.53 坪
主建物17.07 坪
公設比36.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 30.53 坪
└ 主建物 17.07 坪
└ 公設等 13.46 坪
土地持分 3.02 坪
0 坪30.53 坪
土地坐落 瑞崗段五小段 107 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 17.7
班超路中位 17.9
前鎮區 2019 年中位 18
比本棟中位 低 1%比班超路中位 低 2%比前鎮區 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交538 萬
+43%
2026 年推估767 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 229 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-11 12F/12F 2房2廳1衛 · 38.57 坪 30.3 萬/坪總 1,168 萬 2020-01-05 8F/12F 2房2廳1衛 · 29.39 坪 21.9 萬/坪總 645 萬 2019-12-07 3F/12F 2房2廳1衛 · 29.53 坪 17.7 萬/坪總 523 萬 2019-11-09 4F/12F 2房2廳1衛 · 29.39 坪 17.7 萬/坪總 520 萬 2019-10-17 11F/12F 2房2廳1衛 · 38.7 坪 16.9 萬/坪總 652 萬 2019-04-08 12F/12F 2房2廳1衛 · 38.57 坪 16.5 萬/坪總 638 萬 2019-03-24 5F/12F 2房2廳1衛 · 29.53 坪 18.1 萬/坪總 533 萬 2019-02-28 6F/12F 2房2廳1衛 · 29.39 坪 18 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。