高雄市苓雅區身修路59號8F/15F
2020-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 855 萬 24.3 萬/坪 × 36.08 坪
權狀坪數36.08 坪
主建物14.47 坪
公設比36.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 36.08 坪
└ 主建物 14.47 坪
└ 公設等 21.61 坪
土地持分 4.82 坪
0 坪36.08 坪
土地坐落 五塊厝段 1949 地號
價格拆解
成交總價855 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價670 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 25
身修路中位 24
苓雅區 2020 年中位 23.1
比本棟中位 低 3%比身修路中位 高 1%比苓雅區 2020 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交855 萬
+28%
2026 年推估1,098 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 243 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（185 萬）
備註：含裝潢
同址其他成交（8 筆）
2025-06-19 12F/15F 2房1廳1衛 · 36.08 坪 36.6 萬/坪總 1,320 萬 2023-04-30 3F/15F 2房2廳2衛 · 27.58 坪 30.8 萬/坪總 850 萬 2021-02-22 10F/15F 2房2廳1衛 · 36.08 坪 28.3 萬/坪總 980 萬 2020-07-05 7F/15F 2房2廳1衛 · 35.76 坪 22.8 萬/坪總 835 萬 2020-06-28 2F/15F 2房2廳1衛 · 35.95 坪 21.2 萬/坪總 780 萬 2020-02-29 13F/15F 2房2廳1衛 · 36.08 坪 25.2 萬/坪總 895 萬 2020-02-27 4F/15F 2房2廳1衛 · 27.58 坪 23 萬/坪總 635 萬 2020-02-22 14F/15F 2房2廳1衛 · 36.08 坪 25.2 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。