高雄市苓雅區身修路59號4F/15F
2020-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 635 萬 23 萬/坪 × 27.58 坪
權狀坪數27.58 坪
主建物14.47 坪
公設比36.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 27.58 坪
└ 主建物 14.47 坪
└ 公設等 13.11 坪
土地持分 3.01 坪
0 坪27.58 坪
土地坐落 五塊厝段 1949 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 25
身修路中位 24
苓雅區 2020 年中位 23.1
比本棟中位 低 8%比身修路中位 低 4%比苓雅區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交635 萬
+28%
2026 年推估815 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）508 萬
每月月付19,032 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。