高雄市岡山區大仁南路150號5F/16F
2018-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 160 萬 9.5 萬/坪 × 16.9 坪
權狀坪數16.9 坪
主建物12.44 坪
公設比16.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 16.9 坪
└ 主建物 12.44 坪
└ 公設等 4.46 坪
土地持分 2.47 坪
0 坪16.9 坪
土地坐落 大紅段 707 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 10.4
大仁南路中位 10.7
岡山區 2018 年中位 15.5
比本棟中位 低 9%比大仁南路中位 低 11%比岡山區 2018 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交160 萬
+61%
2026 年推估257 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）128 萬
每月月付4,795 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/16F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2026-03-06 6F/16F 1房1廳1衛 · 26.26 坪 15.4 萬/坪總 405 萬 2026-01-23 15F/16F 1房1廳1衛 · 16.91 坪 21.3 萬/坪總 360 萬 2022-08-27 15F/16F 1房1廳1衛 · 16.91 坪 17.7 萬/坪總 300 萬 2016-11-25 16F/16F 1房1廳1衛 · 16.9 坪 10.4 萬/坪總 175 萬 2016-10-11 6F/16F 2房2廳1衛 · 26.26 坪 9 萬/坪總 235 萬 2014-06-21 16F/16F 1房1廳1衛 · 16.91 坪 7.5 萬/坪總 126 萬 2014-05-14 6F/16F 1房1廳1衛 · 26.23 坪 8 萬/坪總 210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。