高雄市大寮區江山路45之30號11F/14F
2018-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 8.8 萬/坪 × 29.73 坪
權狀坪數29.73 坪
主建物22.25 坪
公設比15%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 29.73 坪
└ 主建物 22.25 坪
└ 公設等 7.48 坪
土地持分 5.57 坪
0 坪29.73 坪
土地坐落 江山段 151 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 6.2
江山路中位 12
大寮區 2018 年中位 12.9
比本棟中位 高 42%比江山路中位 低 27%比大寮區 2018 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交260 萬
+61%
2026 年推估420 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-27 13F/14F 4房2廳3衛 · 55.54 坪 14.4 萬/坪總 800 萬 2024-03-18 3F/14F 3房2廳2衛 · 38.39 坪 11.2 萬/坪總 430 萬 2022-06-07 13F/14F 4房2廳2衛 · 55.54 坪 9.7 萬/坪總 540 萬 2016-12-15 3F/14F 3房2廳2衛 · 38.41 坪 6.2 萬/坪總 239 萬 2014-01-20 3房2廳2衛 · 29.73 坪 3.4 萬/坪總 100 萬 2013-10-21 6F/14F 3房2廳2衛 · 29.73 坪 5.7 萬/坪總 170 萬 2012-09-19 4F/14F 3房2廳2衛 · 29.73 坪 5.4 萬/坪總 160 萬 2012-07-18 3F/14F 3房1廳2衛 · 38.39 坪 2.6 萬/坪總 99 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。