高雄市大寮區保德街136號3F/11F
2021-08-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 310 萬 8.5 萬/坪 × 36.33 坪
權狀坪數36.33 坪
主建物21.88 坪
公設比23.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 36.33 坪
└ 主建物 21.88 坪
└ 公設等 14.45 坪
土地持分 6.31 坪
0 坪36.33 坪
土地坐落 中庄北段 850 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 8.3
保德街中位 15.7
大寮區 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 2%比保德街中位 低 46%比大寮區 2021 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交310 萬
+35%
2026 年推估417 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：前所有權人買回親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2019-07-23 7F/11F 3房2廳2衛 · 33.11 坪 9.9 萬/坪總 326 萬 2019-03-11 6F/11F 3房2廳2衛 · 33.96 坪 8.2 萬/坪總 280 萬 2018-12-27 3F/11F 3房2廳1衛 · 36.33 坪 8.3 萬/坪總 300 萬 2018-05-16 9F/11F 3房2廳2衛 · 33.96 坪 8.4 萬/坪總 286 萬 2017-03-20 3房2廳2衛 · 38.91 坪 10.8 萬/坪總 420 萬 2015-08-18 11F/11F 3房2廳2衛 · 35.3 坪 6.8 萬/坪總 240 萬 2012-12-28 8F/11F 3房2廳2衛 · 36.22 坪 8 萬/坪總 290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。