高雄市大寮區保德街136號7F/11F
2019-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 326 萬 9.9 萬/坪 × 33.11 坪
權狀坪數33.11 坪
主建物21.01 坪
公設比26.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 33.11 坪
└ 主建物 21.01 坪
└ 公設等 12.1 坪
土地持分 5.78 坪
0 坪33.11 坪
土地坐落 中庄北段 850 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 8.3
保德街中位 15.7
大寮區 2019 年中位 13.8
比本棟中位 高 19%比保德街中位 低 37%比大寮區 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交326 萬
+67%
2026 年推估546 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 220 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）261 萬
每月月付9,771 元
30 年總利息91 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2021-08-02 3F/11F 3房2廳2衛 · 36.33 坪 8.5 萬/坪總 310 萬 2019-03-11 6F/11F 3房2廳2衛 · 33.96 坪 8.2 萬/坪總 280 萬 2018-12-27 3F/11F 3房2廳1衛 · 36.33 坪 8.3 萬/坪總 300 萬 2018-05-16 9F/11F 3房2廳2衛 · 33.96 坪 8.4 萬/坪總 286 萬 2017-03-20 3房2廳2衛 · 38.91 坪 10.8 萬/坪總 420 萬 2015-08-18 11F/11F 3房2廳2衛 · 35.3 坪 6.8 萬/坪總 240 萬 2012-12-28 8F/11F 3房2廳2衛 · 36.22 坪 8 萬/坪總 290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。