高雄市林園區五福路18巷15弄15號5F/5F
2024-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 20.9 萬/坪 × 35.5 坪
權狀坪數35.5 坪
主建物18.98 坪
公設比27.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 35.5 坪
└ 主建物 18.98 坪
└ 公設等 16.52 坪
土地持分 10.67 坪
0 坪35.5 坪
土地坐落 溪州段 1860 地號
價格拆解
成交總價730 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價610 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 21.6
五福路中位 15.9
林園區 2024 年中位 20.5
比本棟中位 低 3%比五福路中位 高 31%比林園區 2024 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交730 萬
+1%
2026 年推估738 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：買賣總價新台幣730萬元整。土地總價新台幣1525000元整；建物總價新台幣4575000元整；車位總價120萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-09 5F/5F 2房1廳1衛 · 19.38 坪 25.3 萬/坪總 490 萬 2024-08-24 2F/5F 3房1廳2衛 · 35.5 坪 20.7 萬/坪總 725 萬 2024-07-19 3F/5F 2房1廳1衛 · 17.85 坪 21.6 萬/坪總 386 萬 2024-07-03 5F/5F 2房1廳1衛 · 24.17 坪 21.9 萬/坪總 510 萬 2024-05-08 3F/5F 3房1廳2衛 · 25.36 坪 21.3 萬/坪總 540 萬 2024-04-30 5F/5F 3房1廳2衛 · 31.68 坪 20.7 萬/坪總 655 萬 2024-04-28 4F/5F 2房1廳1衛 · 24.17 坪 20.9 萬/坪總 506 萬 2024-04-20 4F/5F 3房1廳2衛 · 25.36 坪 22.8 萬/坪總 578 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。