高雄市林園區五福路18巷15弄15號3F/5F

2024-07-19 實價登錄成交明細

成交總價 386 萬 21.6 萬/坪 × 17.85 坪

權狀坪數17.85 坪

主建物11.77 坪

公設比27.4%

當時屋齡-1 年

這筆買到什麼

建物 17.85 坪

└ 主建物 11.77 坪

└ 公設等 6.08 坪

土地持分 6.52 坪

0 坪17.85 坪

土地坐落 溪州段 1860 地號

成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪

本筆成交 21.6

本棟中位 21.6

五福路中位 15.9

林園區 2024 年中位 20.5

比本棟中位高 0%比五福路中位高 36%比林園區 2024 年中位高 5%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2024 年成交386 萬

+1%

2026 年推估390 萬

以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）77 萬

貸款（8 成）309 萬

每月月付11,569 元

30 年總利息108 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房1廳1衛

樓層3F/5F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：114年5月15日二等親讓渡。買賣總價新台幣386萬元整。土地總價新台幣965000元整；建物總價新台幣2895000元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。