高雄市左營區裕誠路470號3F/7F
2018-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 14.6 萬/坪 × 143.67 坪
權狀坪數143.67 坪
主建物88.2 坪
公設比30.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 143.67 坪
└ 主建物 88.2 坪
└ 公設等 55.47 坪
土地持分 21.78 坪
0 坪143.67 坪
土地坐落 新庄段十三小段 1400 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,100 萬
扣車位後房價2,100 萬
單價 14.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 14.6
裕誠路中位 19.3
左營區 2018 年中位 17.4
比本棟中位 高 0%比裕誠路中位 低 24%比左營區 2018 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,100 萬
+71%
2026 年推估3,594 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,494 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。