高雄市左營區裕誠路470號
2020-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 6,500 萬 60.9 萬/坪 × 106.66 坪
權狀坪數106.66 坪
主建物77.53 坪
公設比18.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 106.66 坪
└ 主建物 77.53 坪
└ 公設等 29.13 坪
土地持分 20.18 坪
0 坪106.66 坪
土地坐落 新庄段十三小段 1400 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.9 萬/坪
本筆成交 60.9
本棟中位 14.6
裕誠路中位 19.3
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 高 317%比裕誠路中位 高 216%比左營區 2020 年中位 高 197%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交6,500 萬
+47%
2026 年推估9,561 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,061 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,300 萬
貸款（8 成）5,200 萬
每月月付194,813 元
30 年總利息1,813 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。