高雄市鳳山區文清街125巷3號6F/7F
2019-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 485 萬 17.4 萬/坪 × 27.94 坪
權狀坪數27.94 坪
主建物27.94 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 27.94 坪
└ 主建物 27.94 坪
土地持分 6.89 坪
0 坪27.94 坪
土地坐落 文山段 157-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 13.9
文清街中位 13.2
鳳山區 2019 年中位 17.8
比本棟中位 高 25%比文清街中位 高 32%比鳳山區 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交485 萬
+51%
2026 年推估732 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 247 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：改為出租4間套房
同址其他成交（8 筆）
2024-10-21 7F/7F 2房2廳1衛 · 17.46 坪 31.5 萬/坪總 550 萬 2024-09-22 6F/7F 4房2廳2衛 · 27.94 坪 22.7 萬/坪總 635 萬 2022-12-24 7F/7F 3房2廳2衛 · 27.28 坪 22.4 萬/坪總 610 萬 2022-01-23 2F/7F 4房0廳4衛 · 18.26 坪 23 萬/坪總 420 萬 2022-01-18 5F/7F 1房1廳2衛 · 17.87 坪 16.8 萬/坪總 300 萬 2022-01-08 7F/7F 2房2廳1衛 · 17.46 坪 25.1 萬/坪總 439 萬 2022-01-02 5F/7F 3房2廳2衛 · 14.3 坪 17.1 萬/坪總 244 萬 2021-12-21 5F/7F 3房2廳2衛 · 14.3 坪 15.4 萬/坪總 220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。