高雄市新興區七賢一路121號27F/29F
2015-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 559 萬 27.4 萬/坪 × 31.26 坪
權狀坪數31.26 坪
主建物9.73 坪
公設比34.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 31.26 坪
└ 主建物 9.73 坪
└ 公設等 21.53 坪
土地持分 1 坪
0 坪31.26 坪
土地坐落 林德官段 1294-23 地號
價格拆解
成交總價559 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價469 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 23.1
七賢一路中位 23.5
新興區 2015 年中位 20.9
比本棟中位 高 19%比七賢一路中位 高 17%比新興區 2015 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）375 萬
每月月付14,056 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層27F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨構造、鋼骨鋼筋混凝土構造、鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有（90 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。