高雄市鳳山區瑞春街14巷52號
2021-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 29.4 萬/坪 × 36.77 坪
權狀坪數36.77 坪
主建物25.66 坪
公設比10.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 36.77 坪
└ 主建物 25.66 坪
└ 公設等 11.11 坪
土地持分 6.2 坪
0 坪36.77 坪
土地坐落 五甲段 1637 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 29.4
瑞春街中位 14.3
鳳山區 2021 年中位 20
比本棟中位 高 0%比瑞春街中位 高 106%比鳳山區 2021 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,080 萬
+32%
2026 年推估1,426 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。