高雄市三民區九如二路7號5F/17F
2026-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 21.6 萬/坪 × 50.96 坪
權狀坪數50.96 坪
主建物31.46 坪
公設比23.8%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 50.96 坪
└ 主建物 31.46 坪
└ 公設等 19.5 坪
土地持分 4.25 坪
0 坪50.96 坪
土地坐落 大港段二小段 1078 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 12.8
九如二路中位 17.2
三民區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 高 69%比九如二路中位 高 26%比三民區 2026 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。