高雄市梓官區通安路209巷9號2F/7F
2025-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 783 萬 26.7 萬/坪 × 28.07 坪
權狀坪數28.07 坪
主建物18.27 坪
公設比25.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 28.07 坪
└ 主建物 18.27 坪
└ 公設等 9.8 坪
土地持分 7.69 坪
0 坪28.07 坪
土地坐落 蚵寮段 1423 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價783 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價693 萬
單價 26.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 26.7
通安路中位 18.1
梓官區 2025 年中位 28.1
比本棟中位 高 0%比通安路中位 高 48%比梓官區 2025 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交783 萬
-15%
2026 年推估663 萬
以梓官區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）139 萬
貸款（8 成）554 萬
每月月付20,770 元
30 年總利息193 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（90 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。