高雄市鼓山區神農路87號26F/36F
2026-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 9,478 萬 59.9 萬/坪 × 167.22 坪
權狀坪數167.22 坪
主建物79.06 坪
公設比36.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 167.22 坪
└ 主建物 79.06 坪
└ 公設等 88.16 坪
土地持分 10.53 坪
0 坪167.22 坪
價格拆解
成交總價9,478 萬
其中車位−1,200 萬
扣車位後房價8,278 萬
單價 59.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.9 萬/坪
本筆成交 59.9
本棟中位 52.1
神農路中位 29.9
鼓山區 2026 年中位 33.9
比本棟中位 高 15%比神農路中位 高 100%比鼓山區 2026 年中位 高 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,656 萬
貸款（8 成）6,622 萬
每月月付248,102 元
30 年總利息2,309 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層26F/36F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（1,200 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。