高雄市大寮區內厝路409號10F/11F
2020-05-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 420 萬 7.1 萬/坪 × 59.3 坪
權狀坪數59.3 坪
主建物44.59 坪
公設比19.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 59.3 坪
└ 主建物 44.59 坪
└ 公設等 14.71 坪
土地持分 9.63 坪
0 坪59.3 坪
土地坐落 內湖段 822 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.1 萬/坪
本筆成交 7.1
本棟中位 6.1
內厝路中位 7.8
大寮區 2020 年中位 15.7
比本棟中位 高 16%比內厝路中位 低 9%比大寮區 2020 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交420 萬
+51%
2026 年推估633 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-02-03 1F/11F 0房0廳0衛 · 24.81 坪 16.7 萬/坪總 415 萬 2022-02-20 3F/11F 4房2廳2衛 · 41.83 坪 11 萬/坪總 460 萬 2020-08-17 5房1廳2衛 · 42.53 坪 9.4 萬/坪總 400 萬 2019-08-06 2F/11F 4房2廳2衛 · 42.15 坪 7.6 萬/坪總 318 萬 2015-12-31 5F/11F 3房2廳2衛 · 42.21 坪 5.9 萬/坪總 250 萬 2013-10-21 2F/11F 4房2廳2衛 · 42.15 坪 6.1 萬/坪總 255 萬 2013-06-08 6F/11F 4房2廳2衛 · 42.53 坪 5.9 萬/坪總 250 萬 2013-01-20 6F/11F 4房4廳2衛 · 42.53 坪 3.8 萬/坪總 160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。