高雄市鳳山區龍成路34巷36號7F/15F
2016-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 818 萬 18.1 萬/坪 × 45.24 坪
權狀坪數45.24 坪
主建物20.89 坪
公設比47%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 45.24 坪
└ 主建物 20.89 坪
└ 公設等 24.35 坪
土地持分 4.65 坪
0 坪45.24 坪
土地坐落 五甲段 296 地號
價格拆解
成交總價818 萬
扣車位後房價818 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 18.5
龍成路中位 18.6
鳳山區 2016 年中位 16.1
比本棟中位 低 2%比龍成路中位 低 3%比鳳山區 2016 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）654 萬
每月月付24,516 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-11-19 15F/15F 3房2廳2衛 · 44.21 坪 22.2 萬/坪總 980 萬 2018-10-25 11F/15F 3房2廳2衛 · 45.24 坪 19 萬/坪總 860 萬 2017-08-15 0房0廳0衛 · 23.55 坪 33.5 萬/坪總 788 萬 2017-05-03 15F/15F 3房2廳2衛 · 44.21 坪 19.2 萬/坪總 850 萬 2017-04-02 12F/15F 3房2廳2衛 · 45.24 坪 18.4 萬/坪總 832 萬 2017-03-12 13F/15F 3房2廳2衛 · 45.24 坪 18.5 萬/坪總 835 萬 2017-02-12 11F/15F 3房2廳2衛 · 45.24 坪 18.5 萬/坪總 838 萬 2016-12-04 14F/15F 3房2廳2衛 · 47.02 坪 18.5 萬/坪總 868 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。