高雄市鳳山區青年路二段330號8F/15F
2024-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 14.4 萬/坪 × 68.99 坪
權狀坪數68.99 坪
主建物43.61 坪
公設比28.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 68.99 坪
└ 主建物 43.61 坪
└ 公設等 25.38 坪
土地持分 8.19 坪
0 坪68.99 坪
土地坐落 文山段 583-1 地號
價格拆解
成交總價990 萬
扣車位後房價990 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 12
青年路二段中位 13.6
鳳山區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 20%比青年路二段中位 高 6%比鳳山區 2024 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交990 萬
-7%
2026 年推估924 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-12-05 10F/15F 4房2廳2衛 · 68.99 坪 14.4 萬/坪總 993 萬 2021-11-26 15F/15F 4房2廳2衛 · 59.94 坪 16.5 萬/坪總 990 萬 2020-07-01 15F/15F 4房2廳2衛 · 59.94 坪 16 萬/坪總 960 萬 2019-07-20 4F/15F 4房3廳2衛 · 91.14 坪 10.5 萬/坪總 960 萬 2018-12-11 4F/15F 4房3廳2衛 · 91.14 坪 7.1 萬/坪總 650 萬 2018-10-26 3F/15F 3房2廳2衛 · 42.46 坪 12.3 萬/坪總 520 萬 2017-06-05 12F/15F 4房2廳2衛 · 63.29 坪 11.6 萬/坪總 735 萬 2015-07-07 15F/15F 3房2廳2衛 · 59.94 坪 12 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。