高雄市鳳山區青年路二段330號4F/15F
2018-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 7.1 萬/坪 × 91.14 坪
權狀坪數91.14 坪
主建物43.61 坪
公設比16.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 91.14 坪
└ 主建物 43.61 坪
└ 公設等 47.53 坪
土地持分 7.8 坪
0 坪91.14 坪
土地坐落 文山段 583-1 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 7.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.1 萬/坪
本筆成交 7.1
本棟中位 12
青年路二段中位 13.6
鳳山區 2018 年中位 17
比本棟中位 低 41%比青年路二段中位 低 48%比鳳山區 2018 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交650 萬
+59%
2026 年推估1,033 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 383 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-12 8F/15F 3房2廳2衛 · 68.99 坪 14.4 萬/坪總 990 萬 2021-12-05 10F/15F 4房2廳2衛 · 68.99 坪 14.4 萬/坪總 993 萬 2021-11-26 15F/15F 4房2廳2衛 · 59.94 坪 16.5 萬/坪總 990 萬 2020-07-01 15F/15F 4房2廳2衛 · 59.94 坪 16 萬/坪總 960 萬 2019-07-20 4F/15F 4房3廳2衛 · 91.14 坪 10.5 萬/坪總 960 萬 2018-10-26 3F/15F 3房2廳2衛 · 42.46 坪 12.3 萬/坪總 520 萬 2017-06-05 12F/15F 4房2廳2衛 · 63.29 坪 11.6 萬/坪總 735 萬 2015-07-07 15F/15F 3房2廳2衛 · 59.94 坪 12 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。