高雄市鼓山區龍勝路162號10F/15F
2014-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 21.4 萬/坪 × 27.63 坪
權狀坪數27.63 坪
主建物14.8 坪
公設比40.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 27.63 坪
└ 主建物 14.8 坪
└ 公設等 12.83 坪
土地持分 2.86 坪
0 坪27.63 坪
土地坐落 龍中段 87 地號
價格拆解
成交總價590 萬
扣車位後房價590 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 20.3
龍勝路中位 22.7
鼓山區 2014 年中位 20.4
比本棟中位 高 5%比龍勝路中位 低 6%比鼓山區 2014 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-09-08 8F/15F 2房1廳1衛 · 24.05 坪 32.4 萬/坪總 780 萬 2023-07-29 10F/15F 2房1廳1衛 · 27.63 坪 32.5 萬/坪總 898 萬 2022-06-07 14F/15F 2房1廳1衛 · 24.05 坪 28.3 萬/坪總 680 萬 2020-07-18 4F/15F 2房1廳1衛 · 32 坪 23.9 萬/坪總 725 萬 2019-06-10 3F/15F 2房2廳1衛 · 24.05 坪 18.9 萬/坪總 455 萬 2018-11-30 4F/15F 2房1廳1衛 · 32 坪 18.1 萬/坪總 580 萬 2017-12-04 13F/15F 2房2廳1衛 · 24.05 坪 20 萬/坪總 480 萬 2016-08-07 15F/15F 2房1廳1衛 · 31.56 坪 19.6 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。