高雄市小港區高鳳路459巷1弄2號10F/16F
2016-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 346 萬 9.5 萬/坪 × 36.44 坪
權狀坪數36.44 坪
主建物22.74 坪
公設比31.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 36.44 坪
└ 主建物 22.74 坪
└ 公設等 13.7 坪
土地持分 3.76 坪
0 坪36.44 坪
土地坐落 孔宅段 744 地號
價格拆解
成交總價346 萬
扣車位後房價346 萬
單價 9.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 9.6
高鳳路中位 10.8
小港區 2016 年中位 13.6
比本棟中位 低 1%比高鳳路中位 低 12%比小港區 2016 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）277 萬
每月月付10,370 元
30 年總利息97 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-09-03 5F/16F 3房2廳2衛 · 32.33 坪 16.1 萬/坪總 520 萬 2021-05-31 8F/16F 3房2廳2衛 · 32.33 坪 12.4 萬/坪總 401 萬 2020-10-03 8F/16F 3房2廳2衛 · 32.33 坪 9.7 萬/坪總 315 萬 2018-10-22 2F/16F 3房2廳2衛 · 36.11 坪 11 萬/坪總 398 萬 2018-07-25 11F/16F 3房2廳2衛 · 32.33 坪 8.4 萬/坪總 270 萬 2016-12-14 16F/16F 3房1廳2衛 · 18.31 坪 9.8 萬/坪總 180 萬 2016-12-05 15F/16F 3房2廳2衛 · 36.61 坪 9.6 萬/坪總 350 萬 2016-11-30 8F/16F 3房2廳2衛 · 32.33 坪 8 萬/坪總 260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。