高雄市苓雅區林南街9號2F/7F
2012-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 11 萬/坪 × 40.79 坪
權狀坪數40.79 坪
主建物32.65 坪
公設比14.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 40.79 坪
└ 主建物 32.65 坪
└ 公設等 8.14 坪
土地持分 7.16 坪
0 坪40.79 坪
土地坐落 林德官段二小段 3414-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 18.5
林南街中位 21.4
苓雅區 2012 年中位 13.2
比本棟中位 低 41%比林南街中位 低 49%比苓雅區 2012 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-13 7F/7F 5房0廳5衛 · 42.97 坪 18.9 萬/坪總 813 萬 2025-08-27 7F/7F 3房2廳2衛 · 42.31 坪 22 萬/坪總 930 萬 2025-03-08 3F/7F 4房2廳2衛 · 42.97 坪 22.8 萬/坪總 980 萬 2022-05-26 6F/7F 2房2廳1衛 · 28.23 坪 17.7 萬/坪總 500 萬 2019-06-12 6F/7F 3房2廳2衛 · 42.97 坪 17 萬/坪總 730 萬 2019-03-18 2F/7F 3房2廳2衛 · 42.97 坪 17.6 萬/坪總 755 萬 2018-03-28 7F/7F 5房0廳5衛 · 42.97 坪 18.6 萬/坪總 800 萬 2015-07-11 5F/7F 3房2廳2衛 · 40.79 坪 18.5 萬/坪總 755 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。