高雄市苓雅區林南街9號6F/7F
2022-05-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 17.7 萬/坪 × 28.23 坪
權狀坪數28.23 坪
主建物20.12 坪
公設比14.3%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 28.23 坪
└ 主建物 20.12 坪
└ 公設等 8.11 坪
土地持分 4.97 坪
0 坪28.23 坪
土地坐落 林德官段二小段 3414-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 18.5
林南街中位 21.4
苓雅區 2022 年中位 23.4
比本棟中位 低 4%比林南街中位 低 17%比苓雅區 2022 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交500 萬
+14%
2026 年推估570 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-11-13 7F/7F 5房0廳5衛 · 42.97 坪 18.9 萬/坪總 813 萬 2025-08-27 7F/7F 3房2廳2衛 · 42.31 坪 22 萬/坪總 930 萬 2025-03-08 3F/7F 4房2廳2衛 · 42.97 坪 22.8 萬/坪總 980 萬 2019-06-12 6F/7F 3房2廳2衛 · 42.97 坪 17 萬/坪總 730 萬 2019-03-18 2F/7F 3房2廳2衛 · 42.97 坪 17.6 萬/坪總 755 萬 2018-03-28 7F/7F 5房0廳5衛 · 42.97 坪 18.6 萬/坪總 800 萬 2015-07-11 5F/7F 3房2廳2衛 · 40.79 坪 18.5 萬/坪總 755 萬 2013-11-23 2F/7F 3房2廳2衛 · 42.97 坪 15.7 萬/坪總 675 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。