高雄市前鎮區民權二路220巷1號20F/27F
2019-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 14.8 萬/坪 × 94.62 坪
權狀坪數94.62 坪
主建物55.08 坪
公設比34.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 94.62 坪
└ 主建物 55.08 坪
└ 公設等 39.54 坪
土地持分 4.52 坪
0 坪94.62 坪
土地坐落 憲德段一小段 804 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 14.8
民權二路中位 16.2
前鎮區 2019 年中位 18
比本棟中位 高 0%比民權二路中位 低 9%比前鎮區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,400 萬
+43%
2026 年推估1,997 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 597 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層20F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：賣清稅費含增值稅由買芳負擔
同址其他成交（8 筆）
2024-11-10 2F/27F 3房2廳2衛 · 36.03 坪 19.4 萬/坪總 700 萬 2024-08-11 8F/27F 3房2廳2衛 · 36.03 坪 25.7 萬/坪總 926 萬 2022-09-16 24F/27F 3房2廳2衛 · 36.03 坪 19 萬/坪總 685 萬 2022-02-17 19F/27F 3房2廳2衛 · 36.03 坪 19.3 萬/坪總 695 萬 2021-11-28 21F/27F 3房2廳2衛 · 43.3 坪 20 萬/坪總 868 萬 2021-09-08 2F/27F 3房2廳2衛 · 36.03 坪 14.7 萬/坪總 530 萬 2021-03-02 21F/27F 3房2廳2衛 · 43.3 坪 15.9 萬/坪總 688 萬 2019-07-31 17F/27F 3房2廳2衛 · 40.76 坪 14.7 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。