高雄市前鎮區民權二路220巷1號24F/27F
2022-09-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 685 萬 19 萬/坪 × 36.03 坪
權狀坪數36.03 坪
主建物24.09 坪
公設比22.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 36.03 坪
└ 主建物 24.09 坪
└ 公設等 11.94 坪
土地持分 1.74 坪
0 坪36.03 坪
土地坐落 憲德段一小段 804 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 14.8
民權二路中位 16.2
前鎮區 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 28%比民權二路中位 高 17%比前鎮區 2022 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交685 萬
+12%
2026 年推估770 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層24F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本屋以現況交屋，賣方已折價，買方同意賣方就本屋不須負擔滲漏水等瑕疵擔保責任含傢俱設備費；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-11-10 2F/27F 3房2廳2衛 · 36.03 坪 19.4 萬/坪總 700 萬 2024-08-11 8F/27F 3房2廳2衛 · 36.03 坪 25.7 萬/坪總 926 萬 2022-02-17 19F/27F 3房2廳2衛 · 36.03 坪 19.3 萬/坪總 695 萬 2021-11-28 21F/27F 3房2廳2衛 · 43.3 坪 20 萬/坪總 868 萬 2021-09-08 2F/27F 3房2廳2衛 · 36.03 坪 14.7 萬/坪總 530 萬 2021-03-02 21F/27F 3房2廳2衛 · 43.3 坪 15.9 萬/坪總 688 萬 2019-09-03 20F/27F 4房2廳3衛 · 94.62 坪 14.8 萬/坪總 1,400 萬 2019-07-31 17F/27F 3房2廳2衛 · 40.76 坪 14.7 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。