高雄市三民區民孝路59號7F/16F
2024-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 625 萬 23.7 萬/坪 × 26.37 坪
權狀坪數26.37 坪
主建物15.93 坪
公設比24.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 26.37 坪
└ 主建物 15.93 坪
└ 公設等 10.44 坪
土地持分 2.06 坪
0 坪26.37 坪
土地坐落 獅頭段一小段 1810 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 17.8
民孝路中位 17.7
三民區 2024 年中位 32.1
比本棟中位 高 33%比民孝路中位 高 34%比三民區 2024 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交625 萬
-5%
2026 年推估595 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。