高雄市梓官區大舍東路公厝巷31之25號
2024-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 30.4 萬/坪 × 51.01 坪
權狀坪數51.01 坪
主建物46.3 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 51.01 坪
└ 主建物 46.3 坪
└ 公設等 4.71 坪
土地持分 32.88 坪
0 坪51.01 坪
土地坐落 同安段 997-16 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 30.4
大舍東路公厝巷中位 15.1
梓官區 2024 年中位 25.5
比本棟中位 高 0%比大舍東路公厝巷中位 高 101%比梓官區 2024 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,550 萬
-12%
2026 年推估1,369 萬
以梓官區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。