高雄市左營區文智路126號5F/18F
2022-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 30.2 萬/坪 × 66.14 坪
權狀坪數66.14 坪
主建物27.9 坪
公設比35.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 66.14 坪
└ 主建物 27.9 坪
└ 公設等 38.24 坪
土地持分 9.11 坪
0 坪66.14 坪
土地坐落 新庄段六小段 1192 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 30.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 23.8
文智路中位 27.3
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 27%比文智路中位 高 11%比左營區 2022 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,000 萬
+15%
2026 年推估2,310 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 310 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-01 6F/18F 3房2廳2衛 · 61.4 坪 36.2 萬/坪總 2,220 萬 2024-02-29 2F/18F 3房2廳2衛 · 61.13 坪 29.4 萬/坪總 1,795 萬 2021-07-22 5F/18F 3房2廳2衛 · 66.14 坪 23.2 萬/坪總 1,535 萬 2021-01-25 18F/18F 2房2廳2衛 · 61.74 坪 28.3 萬/坪總 1,750 萬 2020-11-28 3F/18F 3房2廳2衛 · 65.87 坪 22.8 萬/坪總 1,500 萬 2019-11-17 17F/18F 3房2廳2衛 · 62.2 坪 26.6 萬/坪總 1,656 萬 2017-12-07 18F/18F 3房2廳2衛 · 61.74 坪 27.3 萬/坪總 1,571 萬 2017-10-14 15F/18F 3房2廳2衛 · 62.01 坪 25.4 萬/坪總 1,574 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。