高雄市左營區文智路126號3F/18F
2020-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 22.8 萬/坪 × 65.87 坪
權狀坪數65.87 坪
主建物27.9 坪
公設比35.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 65.87 坪
└ 主建物 27.9 坪
└ 公設等 37.97 坪
土地持分 9.05 坪
0 坪65.87 坪
土地坐落 新庄段六小段 1192 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 23.8
文智路中位 27.2
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 低 4%比文智路中位 低 16%比左營區 2020 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,500 萬
+43%
2026 年推估2,152 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 652 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。