高雄市鼓山區長安街7號3F/5F
2024-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 20.1 萬/坪 × 21.41 坪
權狀坪數21.41 坪
主建物16.72 坪
公設比15.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 21.41 坪
└ 主建物 16.72 坪
└ 公設等 4.69 坪
土地持分 7.71 坪
0 坪21.41 坪
土地坐落 鼓南段三小段 1520 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 20.1
長安街中位 17.3
鼓山區 2024 年中位 36.9
比本棟中位 高 0%比長安街中位 高 16%比鼓山區 2024 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交430 萬
-7%
2026 年推估399 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。