高雄市三民區春陽街59號10F/10F
2023-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 585 萬 16.8 萬/坪 × 34.89 坪
權狀坪數34.89 坪
主建物25.38 坪
公設比20.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 34.89 坪
└ 主建物 25.38 坪
└ 公設等 9.51 坪
土地持分 4.06 坪
0 坪34.89 坪
土地坐落 獅頭段 2249 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 13.5
春陽街中位 13.7
三民區 2023 年中位 25
比本棟中位 高 24%比春陽街中位 高 23%比三民區 2023 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交585 萬
+12%
2026 年推估653 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）468 萬
每月月付17,533 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-29 4F/10F 3房2廳1衛 · 25.74 坪 17.3 萬/坪總 446 萬 2025-06-14 3F/10F 1房2廳1衛 · 19.86 坪 20.1 萬/坪總 400 萬 2024-09-05 10F/10F 2房1廳1衛 · 19.78 坪 31.7 萬/坪總 628 萬 2024-07-10 6F/10F 2房2廳1衛 · 22.86 坪 31.5 萬/坪總 720 萬 2024-03-20 7F/10F 2房1廳1衛 · 19.86 坪 22.1 萬/坪總 438 萬 2022-06-07 4F/10F 3房2廳1衛 · 25.74 坪 16.7 萬/坪總 430 萬 2021-04-20 10F/10F 2房1廳2衛 · 19.78 坪 17.7 萬/坪總 350 萬 2020-09-05 6F/10F 3房2廳2衛 · 37.06 坪 15.1 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。