高雄市三民區春陽街59號6F/10F
2020-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 15.1 萬/坪 × 37.06 坪
權狀坪數37.06 坪
主建物25.38 坪
公設比24.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 37.06 坪
└ 主建物 25.38 坪
└ 公設等 11.68 坪
土地持分 4.28 坪
0 坪37.06 坪
土地坐落 獅頭段 2249 地號
價格拆解
成交總價560 萬
扣車位後房價560 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 13.5
春陽街中位 13.7
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 高 12%比春陽街中位 高 10%比三民區 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交560 萬
+42%
2026 年推估794 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 234 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-29 4F/10F 3房2廳1衛 · 25.74 坪 17.3 萬/坪總 446 萬 2025-06-14 3F/10F 1房2廳1衛 · 19.86 坪 20.1 萬/坪總 400 萬 2024-09-05 10F/10F 2房1廳1衛 · 19.78 坪 31.7 萬/坪總 628 萬 2024-07-10 6F/10F 2房2廳1衛 · 22.86 坪 31.5 萬/坪總 720 萬 2024-03-20 7F/10F 2房1廳1衛 · 19.86 坪 22.1 萬/坪總 438 萬 2023-06-16 10F/10F 4房1廳2衛 · 34.89 坪 16.8 萬/坪總 585 萬 2022-06-07 4F/10F 3房2廳1衛 · 25.74 坪 16.7 萬/坪總 430 萬 2021-04-20 10F/10F 2房1廳2衛 · 19.78 坪 17.7 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。