高雄市湖內區東方路21號
2017-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 3.5 萬/坪 × 283.21 坪
權狀坪數283.21 坪
主建物224.43 坪
公設比14.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 283.21 坪
└ 主建物 224.43 坪
└ 公設等 58.78 坪
土地持分 34.71 坪
0 坪283.21 坪
土地坐落 東方段 7 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.5 萬/坪
本筆成交 3.5
本棟中位 6.7
東方路中位 7.1
湖內區 2017 年中位 9.9
比本棟中位 低 48%比東方路中位 低 51%比湖內區 2017 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-20 7F/10F 3房2廳2衛 · 33.55 坪 11.8 萬/坪總 395 萬 2022-01-18 6F/10F 3房1廳2衛 · 28.75 坪 9.2 萬/坪總 265 萬 2021-10-10 6F/10F 3房2廳2衛 · 33.55 坪 6.7 萬/坪總 225 萬 2020-09-15 6F/10F 3房2廳2衛 · 28.75 坪 8.4 萬/坪總 240 萬 2020-09-01 6F/10F 3房2廳2衛 · 33.55 坪 6.4 萬/坪總 215 萬 2020-05-27 3F/10F 3房2廳2衛 · 32.47 坪 7.7 萬/坪總 250 萬 2018-03-26 8F/10F 2房2廳2衛 · 32.68 坪 7.2 萬/坪總 235 萬 2017-11-18 7F/10F 3房2廳2衛 · 33.55 坪 6.7 萬/坪總 225 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。