高雄市湖內區東方路21號6F/10F
2021-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 225 萬 6.7 萬/坪 × 33.55 坪
權狀坪數33.55 坪
主建物25.3 坪
公設比14.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 33.55 坪
└ 主建物 25.3 坪
└ 公設等 8.25 坪
土地持分 4.72 坪
0 坪33.55 坪
土地坐落 東方段 7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.7 萬/坪
本筆成交 6.7
本棟中位 6.7
東方路中位 7.1
湖內區 2021 年中位 15.3
比本棟中位 高 0%比東方路中位 低 6%比湖內區 2021 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交225 萬
+27%
2026 年推估285 萬
以湖內區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）45 萬
貸款（8 成）180 萬
每月月付6,744 元
30 年總利息63 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-20 7F/10F 3房2廳2衛 · 33.55 坪 11.8 萬/坪總 395 萬 2022-01-18 6F/10F 3房1廳2衛 · 28.75 坪 9.2 萬/坪總 265 萬 2020-09-15 6F/10F 3房2廳2衛 · 28.75 坪 8.4 萬/坪總 240 萬 2020-09-01 6F/10F 3房2廳2衛 · 33.55 坪 6.4 萬/坪總 215 萬 2020-05-27 3F/10F 3房2廳2衛 · 32.47 坪 7.7 萬/坪總 250 萬 2018-03-26 8F/10F 2房2廳2衛 · 32.68 坪 7.2 萬/坪總 235 萬 2017-11-18 7F/10F 3房2廳2衛 · 33.55 坪 6.7 萬/坪總 225 萬 2017-06-11 0房0廳0衛 · 283.21 坪 3.5 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。