高雄市仁武區大昌街112之1號1F/5F
2018-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 111 萬 9.3 萬/坪 × 11.98 坪
權狀坪數11.98 坪
主建物8.75 坪
公設比19.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 11.98 坪
└ 主建物 8.75 坪
└ 公設等 3.23 坪
土地持分 4.22 坪
0 坪11.98 坪
土地坐落 慈惠段 1031 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 14
大昌街中位 10.2
仁武區 2018 年中位 18.4
比本棟中位 低 34%比大昌街中位 低 9%比仁武區 2018 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交111 萬
+67%
2026 年推估185 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）22 萬
貸款（8 成）89 萬
每月月付3,327 元
30 年總利息31 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。