高雄市鳳山區五甲二路149巷17弄2號4F/12F
2023-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 20.6 萬/坪 × 32.07 坪
權狀坪數32.07 坪
主建物22.83 坪
公設比19.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 32.07 坪
└ 主建物 22.83 坪
└ 公設等 9.24 坪
土地持分 4.71 坪
0 坪32.07 坪
土地坐落 七老爺段一甲小段 1095-15 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 13.8
五甲二路中位 14.5
鳳山區 2023 年中位 25.6
比本棟中位 高 49%比五甲二路中位 高 42%比鳳山區 2023 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交660 萬
+7%
2026 年推估707 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。